宜宾市厂区办公楼与自住别墅同装两台电梯

一、项目概况：同一个老板，办公楼和自住别墅各装一台电梯

工厂办公室属于办公和客户接待场景，别墅则属于单一家庭日常使用。所以永通力并没有因为是同一个客户，就直接给两边使用同一种设备，而是分别按照商业使用场景和家庭使用场景重新设计。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责两台电梯的现场勘测、方案设计、井道生产、土建施工指导、报装报检配合和安装调试全流程。

二、第一台：工厂办公楼800kg乘客电梯

办公楼一共四层。平时不仅有员工上下楼，也会接待客户。所以业主希望这台电梯做得更加宽敞一些，最终考虑800kg乘客电梯。

办公楼内部不适合再大面积改造。因此永通力工程师现场评估以后，最终决定在办公楼外侧新增电梯井道。这样能够减少对现有办公区域的影响。

根据最终800kg、1.0m/s乘客电梯方案，现场首先需要完成电梯基础。永通力技术团队指导业主施工下挖地坑、基础处理、回填、现浇和防水，最终完成后的地坑深度约为1.3米。

这个项目的一个重要特点是：工厂还在正常生产、办公。如果直接在现场长时间进行钢结构焊接，会产生火花、有噪音、影响人员通行，对厂区正常办公和生产造成干扰。所以永通力没有采用大量现场焊接的普通钢结构方案。

永通力自己有工字钢电梯井道生产线。所以这套井道可以提前在工厂完成结构设计、下料、加工和节点制作，再运输到现场进行组装。现场安装时，更像搭积木一样把整套井道组起来。因为主要节点已经提前加工完成，所以现场施工过程中可以大幅减少焊接动火。对于正在正常运营的厂区来说，这一点非常重要。可以减少火花、烟尘、大量切割和长时间施工干扰，同时提高井道施工效率。

这台电梯载重达到800kg。相比普通家用电梯，对井道结构和固定条件要求更高。所以工字钢结构也更加适合大载重、较高运行速度、户外钢结构井道和商业办公使用这种项目。为了让室外井道整体更加通透，不显得过于厚重，最终采用工字钢结构加钢化玻璃围护。这样既保留结构强度，也兼顾办公楼外立面效果。

由于整个井道位于室外，所以不仅主体结构要设计，顶部也要同步考虑防水、排水、防晒、隔热和结构连接。因此整个井道顶部顶盖也按照现场尺寸进行1:1设计。

办公楼最终安装的是800kg载重、1.0m/s速度、四层使用的乘客电梯，采用户外拼装式工字钢井道，能够满足员工和客户日常使用。虽然是商业电梯，但办公楼使用环境也需要控制噪音，所以电梯在相应位置增加了隔音处理，尽量减少电梯运行对办公空间造成的影响。

这台电梯不是安装完就结束。永通力还继续配合业主完成电梯报装、安装相关手续、监督检验、使用登记和相关证书办理。具体流程按照项目所在地监管要求执行。手续完成以后，再进行业主、工厂项目团队和售后团队三方交接，把设备资料、使用要求和后续维护服务全部衔接清楚。

三、第二台：自住别墅400kg观光家用电梯

厂区后面的自住别墅，使用逻辑完全不同。业主希望在楼梯中间安装一台观光家用电梯。现场楼梯中间尺寸约为宽1.6米、深1.8米。这个空间比较充足。

家里日常使用人数不少。再考虑到以后年龄越来越大，可能涉及轮椅、搬运物品等情况，所以业主希望轿厢做得更加舒服。最终轿厢内部做到宽1.2米、深1.3米。这个轿厢尺寸用于家庭场景已经比较宽敞，日常一次乘坐5—6人没有问题。相比普通小型家用电梯，整体空间感会明显更好。

别墅最终落地的是一台400kg载重、0.4m/s速度、钢带式曳引结构的观光型家用电梯，更加适合家庭日常使用。

业主很在意开门宽度。原因也很实际：以后可能需要进轮椅，平时搬东西也更加方便。如果按照普通中分门方案，在这个现场条件下开门宽度可能只能做到700mm左右。业主觉得不够。根据现场空间重新调整以后，永通力最终采用旁开门结构，把电梯开门净宽做到800mm。这正好满足客户对于大开门的要求。

客户现在还能正常使用楼梯。但家用电梯往往需要使用很多年。所以设计时提前考虑轮椅、老人进出、搬运大件和多人同时进入，会更加实用。

在外观上，业主选择的是香槟金色观光电梯。和办公楼乘客电梯完全不同。这边更加注重家庭装修效果和住宅氛围。家用电梯地坑深度约为200mm。相比办公楼乘客电梯1.3米的地坑要浅很多。这也很直观地体现出：商业电梯和家用电梯，从土建条件到结构要求本来就不是一回事。别墅现场顶层高度约为3.4米，可以比较从容地完成这套观光家用电梯结构设计。

家用电梯同样由永通力自己的安装人员上门完成。从井道、电梯设备、观光结构、门系统到调试，全部按照工厂自己的技术标准完成。

四、两台电梯的核心配置

第一台：工厂办公楼乘客电梯

• 使用场景：工厂办公楼，员工与客户共用
• 楼层：四层
• 井道形式：户外拼装式工字钢井道
• 井道围护：工字钢结构加钢化玻璃
• 井道生产：永通力工厂预制，现场拼装
• 顶部配置：顶盖按现场尺寸1:1设计，含防水、排水、防晒、隔热
• 电梯类别：乘客电梯
• 额定载重：800kg
• 运行速度：1.0m/s
• 地坑深度：约1.3米
• 隔音处理：增加隔音处理，降低对办公空间影响
• 报装报检：配合完成报装、安装手续、监督检验、使用登记及相关证书办理
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年

第二台：自住别墅观光家用电梯

• 使用场景：厂区内自住别墅，家庭日常使用
• 安装位置：楼梯中间
• 现场空间：宽1.6米、深1.8米
• 井道形式：家用铝合金观光井道
• 轿厢内部尺寸：宽1.2米、深1.3米
• 轿厢乘坐：一次乘坐5—6人
• 结构类型：钢带式曳引结构
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.4m/s
• 开门方式：旁开门，开门净宽800mm
• 外观配置：香槟金色观光电梯
• 地坑深度：约200mm
• 顶层高度：约3.4米
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年

五、两台电梯为什么完全不能用同一种思路

办公楼这台电梯首先考虑使用人数、客户接待、商业办公场景、大载重、高速度、报装报检、使用登记和结构强度，所以最终是800kg、1.0m/s乘客电梯。别墅电梯则重点考虑家庭使用、观光效果、大轿厢、宽开门、轮椅需求、低地坑和装修融合，所以最终是400kg、0.4m/s观光家用电梯。

这个项目特别适合说明：电梯并不是越大越好，也不是统一配置最省事。同一个老板，上班用和回家用，需求就完全不同。所以应该根据谁在用、在哪里用、怎么用来决定最终电梯方案。

这个项目还有一个比较重要的点，就是两台电梯对应的井道，并不是另外找第三方采购。永通力工厂本身就具备电梯井道生产能力，目前可以自主生产包括家用钢结构井道、商用工字钢井道、家用铝合金观光井道等不同类型的电梯井道。所以这个项目里，办公楼的工字钢商业电梯井道，以及别墅楼梯中间的铝合金观光井道，都可以由永通力根据最终电梯结构同步设计和生产。

永通力增加井道生产线，不是单纯为了多生产一种产品。真正的原因是：家用电梯想把空间利用率做到更高，电梯和井道就不能完全分开设计。很多现场本身尺寸就比较紧张。如果井道厂家按照自己的标准生产井道，电梯厂家再按照自己的标准生产电梯，两套结构最后组合在一起，就很容易出现井道型材占掉过多空间、导轨和井道结构位置重复、对重位置不好布置、轿厢被迫缩小、门宽做不大、电梯和井道之间剩余无效空间。最终客户明明留了很大的位置，真正坐人的轿厢却没有想象中大。

永通力自己生产井道以后，就可以在前期方案阶段，把井道型材、导轨、对重、龙门架、门系统和轿厢放在同一套尺寸里一起计算。哪里可以少占一点，哪里可以把结构藏进去，哪里可以给轿厢多留几厘米，都可以同步调整。所以我们追求的不是这个井道能把电梯装进去，而是同样大的建筑空间，怎样让客户真正能够使用的电梯内部空间更大。

除了空间利用率以外，另外一个优势就是贴合度更高。特别是家用电梯项目，每一家房子的情况都不一样。有的是楼梯中间，有的是室外，有的是异形空间，有的要贴着原有楼板，有的还涉及不同方向开门。如果井道只能使用固定标准尺寸，现场就只能让房子去迁就井道。而永通力可以根据实际现场，对井道的尺寸、型材、固定位置、门洞、连接节点和外观颜色进行调整。这样井道能够更加贴合客户真实建筑。

这个项目正好能够体现这一点。办公楼需要的是800kg、1.0m/s商业乘客电梯，所以采用的是更加适合大载重商业项目的拼装式工字钢井道。而自住别墅需要的是400kg观光家用电梯，客户更加在意通透、美观、楼梯中间空间利用率、轿厢内部尺寸，所以采用的是家用铝合金观光井道。两种井道不是简单换材料，而是分别服务于两种完全不同的使用场景。

因为电梯和井道都在同一个工厂体系内完成，所以当现场方案需要变化时，可以同步调整。比如客户想把门开得更宽，我们可以同时调整门系统和井道门口结构；客户希望轿厢更大，我们可以同时重新计算井道型材和设备布置；客户现场尺寸特殊，井道和电梯结构也可以一起重新匹配。这也是为什么永通力在家用电梯项目里，可以做到比较高的定制化。

很多客户会认为电梯内部能做多大，只和电梯本身有关系。其实不是。真正决定空间利用率的，是建筑空间、井道和电梯结构三者一起决定。所以永通力自己做井道的价值，就是把这三部分放到一张图里一起设计。

最终这个项目形成的是两套完全不同但都高度匹配现场的系统。办公楼采用永通力工厂生产拼装式工字钢井道，配800kg、1.0m/s乘客电梯。自住别墅采用永通力工厂生产家用铝合金观光井道，配400kg、0.4m/s钢带式观光家用电梯。客户虽然一次购买了两台电梯，但两台设备从井道开始，就按照不同使用场景重新设计。这也是整个项目最终空间利用率、安装贴合度和完成效果都比较好的原因之一。

六、相关问题解答

1.同一个老板，为什么办公室和家里不能装同一种电梯？

答：因为使用场景完全不同。这个宜宾案例中，工厂办公楼是员工和客户都会使用的商业办公场景，需要大载重、高速度，还要完成报装报检和使用登记。自住别墅是单一家庭日常使用，更在意观光效果、轿厢空间、宽开门、低地坑和装修融合。所以办公楼做800kg、1.0m/s乘客电梯，别墅做400kg、0.4m/s观光家用电梯。

2.为什么办公楼采用800kg、1.0m/s？

答：因为办公楼一共四层，平时有员工上下楼，也会接待客户。业主希望电梯做得更加宽敞，最终选择800kg载重。1.0m/s速度匹配四层办公使用效率。这台电梯属于乘客电梯，还需要配合完成报装、监督检验和使用登记等手续。

3.为什么工厂正常上班，还能搭钢结构井道？

答：因为采用的是工厂提前加工加现场拼装的工字钢井道。这个案例中，永通力自己有工字钢电梯井道生产线，井道提前在工厂完成结构设计、下料、加工和节点制作，再运输到现场组装。现场安装更像搭积木，主要节点已经提前加工完成，可以大幅减少现场焊接动火，减少火花、烟尘和长时间施工干扰。

4.为什么家里只做400kg，轿厢反而很大？

答：因为家里不需要800kg商业载重。这个案例中，别墅轿厢内部做到宽1.2米、深1.3米，一次乘坐5—6人没有问题。家用电梯更看重空间布局和乘坐舒适度，400kg载重已经可以满足家庭日常使用。办公楼需要商业载重，别墅需要家庭舒适，两者定位不同。

5.旁开门怎么做到800mm？

答：根据现场空间重新调整门系统结构。这个案例中，如果按照普通中分门方案，在别墅现场条件下开门宽度可能只能做到700mm左右。业主觉得不够，所以永通力最终采用旁开门结构，把电梯开门净宽做到800mm，满足轮椅进出和搬运大件物品的需求。

6.两台电梯的井道为什么不一样？

答：因为两台电梯的使用场景不同。办公楼采用拼装式工字钢井道，适合800kg、1.0m/s商业乘客电梯，结构强度更高，也能减少现场动火。别墅采用家用铝合金观光井道，适合400kg观光家用电梯，更注重通透、美观和楼梯中间空间利用率。两种井道分别服务于两种完全不同的使用场景。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。